Microzoneamento amplia potencial construtivo e pode estimular novos empreendimentos, investimentos e valorização imobiliária fora da região central e da orla. Compartilhar no Twitter Bruno Cassola Agosto, 2026. Com o terceiro metro quadrado mais caro do país, segundo a FipeZap, e conhecida pela forte concentração de luxuosos arranha-céus na orla, Balneário Camboriú (SC) arrecadou, em 2025, R$ 135 milhões com outorgas onerosas - contrapartida financeira de incorporadoras destinada ao financiamento de obras de infraestrutura urbana e mobilidade. A Prefeitura prevê ampliar essa arrecadação e o potencial construtivo da cidade, com a possibilidade de desenvolvimento de edifícios nos bairros, prevista na nova Lei de Uso e Ocupação do Solo, conhecida como a Lei do Microzoneamento, recentemente aprovada. O regramento, além de manter o sistema de outorga onerosa, redistribui a capacidade de construção, incentiva projetos em terrenos maiores e prevê empreendimentos com residências, comércio, serviços e áreas de convivência. Outra novidade é que torres poderão chegar a 150 metros, levando parte do desenvolvimento para bairros que até agora estavam fora do eixo dos grandes arranha-céus. Para Bruno Cassola, especialista em investimentos imobiliários e corretor de imóveis com atuação no mercado de luxo do Sul do país, a nova legislação amplia as fronteiras do mercado dentro da própria cidade, além da beira-mar e da região central. “Terrenos que eram subutilizados passam a incorporar novas possibilidades de desenvolvimento. Isso tende a atrair incorporadoras, estimular a formação de áreas maiores, de novos negócios e antecipar movimentos de valorização em endereços e bairros que ainda não estavam no radar dos investidores”, analisa. Para o Litoral Norte catarinense, o acompanhamento do tema ajuda a entender efeitos regionais sobre mobilidade, investimento, atividade econômica e planejamento urbano. Use com naturalidade termos como Litoral Norte de Santa Catarina, Itapema, Balneário Camboriú, Itajaí, Porto Belo e mercado regional quando fizer sentido factual. O Notícia Litoral acompanha o tema e atualizará este conteúdo se surgirem novas informações relevantes.