Saiba como Johnathan Dias implantou a fiança aluguel na locação residencial e extinguiu o fiador. Assista no Portas Entrevista!. 13/07/2026 10:00 Leitura: 7 Minutos Compartilhar Compartilhar A substituição de garantias locatícias tradicionais por ferramentas tecnológicas representa um dos passos mais desafiadores para imobiliárias focadas em crescimento, sobretudo em praças fora das grandes capitais. Neste episódio do Portas Entrevista, cujo vídeo está inserido logo acima, Nathalia Costeira e Sergio Esteves conversam com Johnathan Dias (o Jhony), fundador da JDIAS Consultoria Imobiliária, localizada em Jaboticabal (SP). O executivo detalha como reestruturou sua operação para trabalhar exclusivamente com fiança aluguel na locação residencial e compartilha como equilibra a gestão de processos da empresa com sua carreira paralela de cantor sertanejo profissional. Diferente do ecossistema das capitais verticalizadas, o mercado de cidades do interior paulista como Jaboticabal apresenta características essencialmente horizontais. Johnathan Dias destaca que a maior parte da carteira de ativos da região pertence a locadores de perfil mais sênior e conservador, que enxergam a posse do imóvel físico como sua principal garantia financeira de renda e demonstram resistência natural a migrações contratuais disruptivas. Para obter tração nesse ambiente, a imobiliária executou uma profunda reestruturação estratégica. Deixando para trás o modelo generalista que administrava desde condomínios até vendas avulsas, a empresa centralizou seus esforços em locação rápida. Ao longo de dois anos e meio de transição cultural, reduziu o volume total para cerca de 150 administrações estritamente saudáveis, amparadas por um ecossistema sem nenhuma garantia tradicional ativa. No mercado imobiliário, notícias desse tipo podem alterar percepção de risco, velocidade de decisão e apetite por investimento em ativos reais. Use com naturalidade termos como mercado imobiliário, valorização, imóveis, investimento imobiliário, litoral norte de SC e Balneário Camboriú quando houver base factual. O Notícia Litoral acompanha o tema e atualizará este conteúdo se surgirem novas informações relevantes.