“AdvogadoGPT”: inquilinos usam IA para questionar contratos de locação. Confira a matéria no portal do Imobi Report. Sobre nós Autores Agenda Soluções para Parceiros Assine Contato Área do Assinante Página inicial Todas as notícias Institucional Sobre nós Autores Agenda Soluções para Parceiros Contato Vendas Aluguel Inovação Todas as notícias Aluguel Vendas Incorporação Gestão Inovação Podcasts Inscreva-se Login Você também pode se interessar: Imobiliárias Aluguel “AdvogadoGPT”: inquilinos usam IA para questionar contratos de locação Você também pode se interessar: Imobiliárias Aluguel --> Aluguel “AdvogadoGPT”: inquilinos usam IA para questionar contratos de locação 14 ago 2026 Última atualização: 13 agosto 2026 Adilton Fernandes 3 min Receba as principais notícias do mercado imobiliário Ler uma amostra. Os questionamentos no mercado de locação de imóveis estão se intensificando. Por trás disso está o avanço no uso da inteligência artificial (IA) por inquilinos, que tratam a tecnologia como uma espécie de “consultor jurídico” na análise de contratos. Para auxiliar gestores em sua adaptação para este cenário, o Imobi Report foi a campo e identificou exemplos de ações aplicáveis à operação de aluguel. As divergências levadas pelos inquilinos à Locativa concentram-se na cobrança do IPTU e na exigência de devolução do imóvel com pintura nova. No caso do tributo municipal, os locatários contestam a cobrança alegando que a Lei do Inquilinato atribui a responsabilidade ao proprietário, desconsiderando a exceção legal que, mediante cláusula expressa no contrato, autoriza a transferência do pagamento para o inquilino. Em relação à pintura, as objeções ocorrem na desocupação, para contestar a necessidade de restauração, quando são utilizadas teses de desgaste natural pelo uso ou pela ação do tempo. “O objetivo desses questionamentos inclui tentativas de reduzir percentuais de multas, alterar garantias ou negociar obrigações”, Caco comenta. No mercado imobiliário, notícias desse tipo podem alterar percepção de risco, velocidade de decisão e apetite por investimento em ativos reais. Use com naturalidade termos como mercado imobiliário, valorização, imóveis, investimento imobiliário, litoral norte de SC e Balneário Camboriú quando houver base factual. O Notícia Litoral acompanha o tema e atualizará este conteúdo se surgirem novas informações relevantes.