Qualidade dos ativos, alavancagem, geração de caixa estão entre os pontos considerados cruciais na análise de FIIs. O recente caso envolvendo o CACR11 (Cartesia Recebiveis Imobiliarios), que suspendeu pagamento de dividendos em maio, retomou um alerta aos investidores: até que ponto olhar apenas para o dividend yield pode esconder riscos relevantes dentro da carteira?. Para Renato Pereira, CFP e sócio-fundador da Private Investimentos, avaliar apenas o dividendo pode levar o investidor a ignorar elementos essenciais da estrutura do fundo. Segundo ele, fatores como qualidade dos ativos, diversificação, contratos, gestão e alavancagem precisam entrar na análise antes da tomada de decisão. “Alguns indicadores são importantes para um investidor avaliar antes de investir em um FII, como tamanho do fundo, diversificação, localização e qualidade dos ativos, características dos contratos, histórico de gestão, preço sobre valor patrimonial e índice de alavancagem”, afirma Pereira. O tema é relevante para o ambiente de negócios porque pode influenciar expectativas de mercado, decisões corporativas e avaliação de risco por parte de investidores. Use com naturalidade termos como economia, investimentos, mercado, empresas e Santa Catarina sem forçar localismo artificial. O Notícia Litoral acompanha o tema e atualizará este conteúdo se surgirem novas informações relevantes.