Bairro na divisa com Contagem teve alta de 75,7% em 12 meses; Barro Preto perdeu fôlego e Lourdes assumiu a liderança entre os mais caros Camargos teve alta de 75,7% no aluguel em. 18/05/2026 11:08 Leitura: 2 Minutos Compartilhar Compartilhar Malcoln de Oliveira Silva/iStock O Camargos, na divisa entre Belo Horizonte e Contagem, foi o bairro com maior valorização do aluguel na capital mineira nos últimos 12 meses. Em abril de 2026, o preço médio do metro quadrado chegou a R$ 54, alta de 75,7% em um ano, segundo o Índice de Aluguel QuintoAndar Imovelweb. O resultado, noticiado pelo jornal O Tempo, ficou bem acima da média geral de BH, que avançou 11% no período e encerrou abril em R$ 46 por metro quadrado. De acordo com o QuintoAndar, a consolidação da Arena MRV e as mudanças estruturais na região Noroeste ajudam a entender o salto de preços. O aumento de demanda no entorno do estádio, combinado com oferta mais restrita, pressionou os aluguéis de longa duração. Ao mesmo tempo, a expansão de bares, restaurantes, comércios, além de obras viárias e de urbanização, elevou a atratividade residencial do bairro. Se, de um lado, o Camargos ganhou protagonismo, de outro, o Barro Preto perdeu o posto de bairro mais valorizado. Em abril de 2025, a região havia liderado o ranking com alta de 58,3%, impulsionada por novos empreendimentos compactos. Um ano depois, aparece entre os bairros com queda no aluguel, com recuo de 4,7%. Segundo o levantamento, o maior ajuste negativo foi o do Luxemburgo, com desvalorização de 30,1%, seguido por Itapoã, Ipiranga e Havaí. No mercado imobiliário, notícias desse tipo podem alterar percepção de risco, velocidade de decisão e apetite por investimento em ativos reais. Use com naturalidade termos como mercado imobiliário, valorização, imóveis, investimento imobiliário, litoral norte de SC e Balneário Camboriú quando houver base factual. O Notícia Litoral acompanha o tema e atualizará este conteúdo se surgirem novas informações relevantes.