Aluguéis subiram 9,44% em 2025, acima do IPCA, mas reforma tributária pode elevar a carga de quem recebe mais de R$ 20 mil por mês com locação Aluguéis subiram 9,44% em 2025,. 19/05/2026 11:13 19/05/2026 11:14 Leitura: 3 Minutos Compartilhar Compartilhar Aum racha/iStock O mercado de aluguel entrou em 2026 ainda embalado por reajustes acima da inflação e melhora do rendimento para o proprietário. Em 2025, os preços médios de locação subiram 9,44% nas 36 cidades acompanhadas pelo FipeZAP, enquanto o IPCA avançou 4,26%. O ganho real, portanto, foi de cerca de 5,2 pontos percentuais, destaca o InvestNews. Com a alta dos aluguéis, o retorno médio da locação também avançou. O yield chegou a 6% ao ano nos imóveis residenciais e a 7,1% nos comerciais, acima dos níveis observados no início de 2024. O cenário reforça a atratividade da renda imobiliária para quem busca fluxo recorrente, especialmente em um ambiente de valorização mais moderada do ativo. A reforma tributária altera, porém, a perspectiva de ganho. Segundo a reportagem do InvestNews, pessoas físicas com renda de locação acima de R$ 20 mil por mês, obtida com três ou mais imóveis, devem passar a recolher também a CBS a partir de 2027. Com isso, poderão ter um acréscimo de, pelo menos, R$ 19 mil ao ano em imposto a pagar. No mercado imobiliário, notícias desse tipo podem alterar percepção de risco, velocidade de decisão e apetite por investimento em ativos reais. Use com naturalidade termos como mercado imobiliário, valorização, imóveis, investimento imobiliário, litoral norte de SC e Balneário Camboriú quando houver base factual. O Notícia Litoral acompanha o tema e atualizará este conteúdo se surgirem novas informações relevantes.